一般的な不動産投資
一般的に不動産の購入には数千万円~の資金が必要となります。
都心一等地ともなると数億円を超えることも多々あり、銀行からの借入も審査が厳しく、自己資金面でのハードルが高くなっているのが現状です。
東京リードファンド(不動産特定共同事業)
東京都心の優良不動産に1口10万円(プロジェクトにより最低出資口数が異なります。)から出資出来るため、ご自身の資産状況に見合った堅実な不動産投資が可能です。
一般的な不動産投資
一般的に不動産は単独で取得することが多く、その場合「物的」「経済的」「法的」それぞれのリスク全てを負います。
リスク例として、物的「建物の維持管理や修繕」、経済的「不動産価格や賃料の変動」、法的「法改正への対応費用」などが挙げられます。
東京リードファンド(不動産特定共同事業)
第三者への債務について、匿名組合型ファンドの投資家は出資分以上の損失負担はなく、さらに優先劣後構造により元本の毀損リスクが低減される仕組みとなっております。任意組合型ファンドでは無限責任となりますが、出資比率によりリスクは分散されます。
一般的な不動産投資
一般的に不動産の売却は、不動産価額の査定や売却活動を不動産業者に依頼し、市場との調整や買主が融資を利用する場合の審査などにより、最短でも3ヶ月から6ヶ月ほど掛かることが見込まれ、それ以上の期間を有することも多くあります。
東京リードファンド(不動産特定共同事業)
東京リードファンドでは、プロジェクトごとに契約期間が決まっており、運用期間が1年であれば1年で収益が分配されたうえで投資元本が償還され、その後はご自身で再運用が可能となります。