一般的な不動産投資
一般的に不動産の購入には数千万円〜の資金が必要にります。なかでも都心の一等地の物件となると、需要が高いことから人気もあり、数億円を超えることも多くあります。また、銀行から借り入れたとしても、ローン審査が必要で、ハードルが高い部分があります。
東京リードファンド(不動産特定共同事業)
東京リードファンドは、不動産特定共同事業のため、100万円から出資することができます。
そのため、借り入れなどに頼ることなく、余裕資金の範囲で不動産投資を行うことが可能です。
一般的な不動産投資
不動産の取得後は、賃借人の募集や賃料の集金、公共料金や固定資産税の支払い、建物の修繕や清掃など、不動産の価値を維持するために適切に管理をする必要があります。また、想定していなかった修繕や改良などが発生した場合、更に追加資金が必要になります。
東京リードファンド(不動産特定共同事業)
不動産の取得、売却には仲介業者に依頼する必要があり、手間と手数料がかかります。
一度不動産を取得すると、償却などを考えると長期的に保有するほうがメリットが有る場合もあり、必ずしも資産の流動性が高いとは言えません。
一般的な不動産投資
不動産の取得、売却には仲介業者に依頼する必要があり、手間と手数料がかかります。
一度不動産を取得すると、償却などを考えると長期的に保有するほうがメリットが有る場合もあり、必ずしも資産の流動性が高いとは言えません。
東京リードファンド(不動産特定共同事業)
東京リードファンドは、ファンドにもよりますが、短ければ数ヶ月、長くても3年程度の運用となります。
また、一括償却するファンドだけでなく、運用中も利益を分割配当するファンドも展開予定です。